1、 建立健全本中心各种规章制度、物业公司引进办法、招标规定等；

2、制定物业负责人职责，保洁、绿化工作的内容、标准、程序，机械使用规范，制定检查评定标准，监督规章制度落实到位；

3、负责本部门人员的选用、招录和管理工作；

4、负责校园、教学楼、办公楼、家属区的卫生清扫及保洁；

5、负责垃圾站的管理和生活垃圾清运工作；

6、对道路地下管路及时清理，保障汛期排水顺畅；

7、负责灭鼠、消杀、病虫害防治工作；

8、负责校园绿化、美化工程的实施和监督工作；

9、负责校园花草、树木、绿地的养护管理（修剪、打药、浇水、施肥）；

10、负责家属物业区和委托服务区域的收费工作；

11、承担重要节日、学校重大活动时环境布置、卫生清扫及花卉摆放任务；

负责校园内道路两侧、广场花园、活动场地、楼宇外墙美化工作；

12、负责校园内所有公共区域广告牌匾、灯箱的设置，洽谈媒体引进，对广告进行统一管理，杜绝乱贴、乱写、乱投广告现象；

13、负责校园内的综合治理（车辆停放、摆摊设点、乱贴广告、乱堆放物品等），维护校园内的公共秩序；

14、配合上级行政部门和学校主管部门做好卫生防疫工作；

15、拓展服务领域，提高服务质量，完成集团规定的工作目标和经济目标任务。